Внутри трехслойной стены влага может проникать как через испарение изнутри дома, так и в результате атмосферных осадков. Особенно зимой, когда на улице минусовая температура, а в помещениях плюсовая, водяной пар конденсируется внутри стены - это называется «точкой росы».

Увлажнение конструкционных и изоляционных материалов снижает теплоизоляционные свойства, а также приводит к биологической коррозии стен. Оптимальная вентиляция должна обеспечивать быстрое испарение воды. Для этого в трехслойную стеновую конструкцию вводится воздушный зазор, ширина которого обычно составляет от 2 до 4 см. Немалое значение имеет также расположение зазора по отношению к фундаментам: он должен начинаться примерно в 30 см над поверхностью и заканчиваться только под крышей. В случае, если Вы отказались от оставления воздушного зазора, очень трудно (или вообще невозможно) осуществить отвод влаги из «точки росы».

Наличие зазора означает, что конденсированный водяной пар может выходить наружу по установленному в соответствующем месте капельнику. Его отсутствие вызывает накопление влаги внутри стены.

Стоит отметить, что не каждый изоляционный материал нуждается в вентиляции. Некоторые производители сообщают, что их продукт можно использовать для создания трехслойных стен без воздушного зазора, характеризуя его как неабсорбируемый и влагостойкий. Другие настоятельно просят оставить зазор, так как это гарантирует оптимальное использование параметров материала. Можно также использовать шерсть или пенополистирол, не требующий вентиляции. Однако имейте в виду, что влага также влияет на навесную стену, особенно на кладочные швы. Отвод влаги изнутри конструкции помогает сохранить эстетичный фасад в течение многих лет.